Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Wetzlar / Münchholzhausen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1956 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwei Parteien und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügig geschnittenen Wohnbereich und Wintergarten. Die Ausstattung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der Erdgeschosslage eignet sich das Objekt besonders für alle, die eine bequeme und gut zugängliche Wohnform bevorzugen.Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zusätzlichen Platz im Freien für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Lagerraum, eine Garage und ein Werkstattraum. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.Energiebedarfsausweis vom 04.12.2025, 279,7 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1956, Bj. Anlagentechnik 2022.