Im 1. Obergeschoss dieses repräsentativen Bürogebäudes in Wetzlar stehen insgesamt ca. 570 m² flexibel gestaltbare Büroflächen zur Anmietung.Die Etage kann vollständig oder in einzelnen Büroeinheiten angemietet werden. Die Größe der jeweiligen Mietfläche ist nicht fest vorgegeben, sondern kann in Abstimmung mit dem Eigentümer individuell an den Bedarf des zukünftigen Mieters angepasst werden.Auch die derzeitige Raumaufteilung ist nicht verbindlich. Anzahl, Größe und Zuschnitt der Räume können entsprechend dem Flächenbedarf und Nutzungskonzept des zukünftigen Mieters angepasst werden. Somit lassen sich beispielsweise Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume, Empfangsbereiche sowie Archiv- oder Technikräume realisieren.Ergänzt werden die Büroflächen durch einen ca. 55 m² großen Vorraum mit WC-Anlagen. Auch dessen Nutzung und Zuordnung kann individuell mit dem Eigentümer vereinbart werden.Als Orientierung beträgt die monatliche Kaltmiete für die Büroflächen ca. 10,00 EUR pro m² zzgl. 19 % MwSt. Der endgültige Mietpreis richtet sich unter anderem nach der angemieteten Fläche, deren Zuschnitt und der gewünschten Ausgestaltung und wird individuell mit dem Eigentümer vereinbart.Die Büroflächen eignen sich sowohl für größere Unternehmen als auch für kleinere Teams, junge Firmen und wachsende Betriebe. Je nach Unternehmen und persönlichen Voraussetzungen können Fördermöglichkeiten bestehen, durch die sich die Mietkonditionen reduzieren lassen. Ob und in welchem Umfang eine Förderung berücksichtigt werden kann, wird im Einzelfall gemeinsam mit dem Eigentümer abgestimmt. Zusätzlich können Stellplätze für jeweils 30,00 EUR monatlich angemietet werden. Die hohe Flexibilität bei Flächengröße, Raumaufteilung und Mietkonditionen ermöglicht eine bedarfsgerechte Lösung für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Pflichtangaben gem. GEG: Kein Energieausweis notwendig wegen Ensembleschutz