1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Wohnen mit Blick auf Gleiberg, Vetzberg und Dünsberg - provisionsfrei

Außenanscht Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Außenanscht
575.000,- €
 
Seitenansicht Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Seitenansicht
Seitenansicht 2 Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Seitenansicht 2
Rückansicht Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Rückansicht
Umgebung Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Umgebung
Umgebung 2 Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Umgebung 2
Terrasse Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Terrasse
Terrasse 2 Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Terrasse 2
Terrasse 3 Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Terrasse 3
Garten Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Garten
Küche Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Küche
Esszimmer Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Esszimmer
Wohnbereich Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Wohnbereich
Badezimmer Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Badezimmer
Badezimmer 2 Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Badezimmer 2
Schlafzimmer Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2 Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Schlafzimmer 2
Zimmer Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Zimmer
Zimmer 2 Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Zimmer 2
Küche DG Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Küche DG
Badezimmer DG Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Badezimmer DG
Schlafzimmer DG Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Schlafzimmer DG
Zimmer DG Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Zimmer DG
Aussicht Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Aussicht
Impression Sommer 1 Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Impression Sommer 1
Impression Sommer 2 Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Impression Sommer 2
Impression Sommer 3 Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Impression Sommer 3
Grundriss KG Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Grundriss KG
Grundriss EG Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Grundriss EG
Grundriss DG Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
Grundriss DG
360_Grad_Rundgang Einfamilienhaus Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg
360_Grad_Rundgang

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35435 Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-115
Wohnfläche (ca.) 159,70 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 575.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
630 m²

Ausstattung

Terrasse
Einliegerwohnung

Details

Anzahl Stellplätze
3
Schlafzimmer
3
WC
2

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Krofdorf-Gleiberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das im Jahr 1991 errichtete Haus steht auf einem ca. 630 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 6 Zimmern.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch einen Kaminofen ergänzt, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Von den Wohnräumen aus eröffnen sich attraktive Außenbereiche: Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein Balkon zusätzlichen Platz zum Rückzug bietet - inklusive einer fantastischen Aussicht auf Gleiberg, Vetzberg und den Dünsberg.
Mit insgesamt 3 Schlafzimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien und Gäste. Zwei Badezimmer gewährleisten auch bei größerem Platzbedarf eine komfortable Nutzung im Alltag. Die vorhandene Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität - etwa für Angehörige, als Homeoffice-Bereich oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.
Das Haus ist unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und stellt eine nachhaltige, wertbeständige Wohnlösung in beliebter Lage dar.

Die Immobilie bietet eine komfortable und zugleich durchdachte Ausstattung mit Fokus auf Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit. Für eine gute Energiebilanz sorgt die Brennwert-Erdgaszentralheizung (Bj. 2017), ergänzt durch einen Kaminofen. 3-fach verglaste Fenster unterstützen die Wärmedämmung zusätzlich. Das von der Firma Kampa errichtete Haus ist außen hochwertig isoliert und verklinkert. In allen Kellerräumen, außer im Heizungsraum, sind doppelverglaste Fenster verbaut.
Im Außenbereich stehen eine Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung und ermöglichen einen flexiblen Aufenthalt im Freien. Ein Garten ergänzt das Angebot. Für Fahrzeuge sind drei Carport-Stellplätze vorhanden. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet die Unterkellerung des Hauses. Die Einbauküche im Erdgeschoss wurde 2018 erneuert, das Bad im Erdgeschoss im Jahr 2000. Keine zusätzliche Käuferprovision.

Das charmante Anwesen befindet sich in der malerischen Gemeinde Wettenberg, im idyllischen Stadtteil Krofdorf-Gleiberg. Diese gefragte Wohngegend bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, eingebettet in die sanften Hügel der Region. Die Nähe zu Gießen, einer pulsierenden Universitätsstadt, ermöglicht eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, während die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege, die zu Entdeckungstouren in die herrliche Landschaft einladen. Krofdorf-Gleiberg verbindet Tradition und Moderne und bietet somit Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die Firma Lutz Moehrke Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.

Ansprechpartner

Herr Lutz Moehrke
Telefon: 004964413802118
Telefax: 004964413801621
Mobil: 00491789328396
post@LMImmobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 72,35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 72,35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 72,35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
72,35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
72,35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2036-01-22
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1991
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder