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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Einfamilienhaus in Solms steht zum Kauf und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1957 errichtete Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und überzeugt mit einer soliden Substanz sowie einer klassischen Raumaufteilung. Besonders für junge Paare oder kleine Familien bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Auf einem ca. 571 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Balkon, der direkt vom Dachgeschoss aus begehbar ist, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Grundstück weist eine ausgeprägte Hanglage auf. Gleichzeitig befindet sich vor dem Haus eine gut nutzbare Rasenfläche, die sich ideal zum Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Kaminanschluss bzw. die Möglichkeit zur Installation eines Kamins ist vorhanden und ermöglicht die Realisierung eines gemütlichen Wohnambientes nach eigenen Vorstellungen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und es individuell modernisieren möchten.
Pflichtangaben gemäß GEG:
Energiebedarfsausweis vom 07.07.2026, 405,2 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1957, Bj. Anlagentechnik 1994.
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses aus dem Jahr 1957 umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss bzw. die Möglichkeit zur Installation eines Kamins vorhanden.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon mit Zugang vom Dachgeschoss, ein Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche sowie ein Schuppen als praktische Abstellmöglichkeit. Das ca. 571 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und verfügt über eine Rasenfläche vor dem Haus. Ein Stellplatz ist vorhanden.
Keine zusätzliche Käufercourtage.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Solms, einer attraktiven Stadt im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einer harmonischen Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Solms bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die naturnahe Lage mit kurzen Wegen ins Grüne lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege, sodass auch Berufspendler die Lage zu schätzen wissen.
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Ansprechpartner
Mobil: 004915154164240
JB@LMImmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
405,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
405,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 405,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2036-07-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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