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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im Tiefparterre eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Der durchdachte Grundriss und die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter der Räume.
Die ruhige Wohnlage verbindet entspanntes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen. Durch die Terrasse und den direkten Zugang zum Garten bietet die Wohnung einen besonderen Mehrwert, der im Alltag zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Kaution beläuft sich auf 1.500,- EUR, was drei Monatsmieten entspricht.
Pflichtangaben gemäß GEG:
Energieverbrauchsausweis vom 14.01.2025, 178,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1994, Bj. Anlagentechnik 1995.
Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung. Es stehen Stellplätze zur Verfügung.
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in Altenkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Hohenahr, in angenehm ruhiger und gewachsener Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und vermittelt einen gepflegten, naturnahen Charakter. Damit bietet die Lage ein Wohnumfeld, das insbesondere Mieter anspricht, die Wert auf Ruhe, ein angenehmes Umfeld und eine hohe Wohn- und Lebensqualität legen.
Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist über die umliegenden Ortschaften gut abgedeckt. Dort finden sich auch weitere Angebote aus den Bereichen Dienstleistung, Nahversorgung und Infrastruktur. Die landschaftlich reizvolle Umgebung unterstreicht den Wohnwert des Standortes und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Anbindung an das örtliche und regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden, größeren Ortschaften sowie wichtiger Arbeitgeberstandorte in der Region. Auf diese Weise verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit der wesentlichen Ziele des täglichen Lebens.
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Ansprechpartner
Mobil: 00491755932270
EM@LMImmobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
178,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
178,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 178,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-01-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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