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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Dorf. Sie überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können den Feierabend in ruhiger Umgebung ausklingen lassen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder eine kleine Familie interessant.
Die gepflegte Ausstattung und die freundlichen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein wohnliches Ambiente. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und vielseitig genutzt werden kann.
Wer eine ruhige Wohnlage mit angenehmem Wohnkomfort und naturnahem Umfeld sucht, findet in dieser Wohnung ein attraktives Zuhause mit viel Lebensqualität.
Die Kaution beläuft sich auf 2.100,- EUR, was drei Monatsmieten entspricht.
Pflichtangaben gemäß GEG:
Energieverbrauchsausweis vom 14.01.2025, 178,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1994, Bj. Anlagentechnik 1995.
Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich ist das Objekt unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung. Es stehen Stellplätze zur Verfügung.
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in Altenkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Hohenahr, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das nähere Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, naturnahe Atmosphäre aus. Die Lage eignet sich insbesondere für Mieter, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Wohn- und Lebensqualität zu schätzen wissen.
Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ergänzende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung beziehungsweise in den umliegenden Ortschaften und sind gut erreichbar. Die landschaftlich attraktive Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Erholung sowie für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Über das örtliche und regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden, größere Ortschaften sowie relevante Arbeitgeberstandorte gut erreichbar. Dadurch verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in der Region.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
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Ansprechpartner
Mobil: 00491755932270
EM@LMImmobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
197,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
197,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 197,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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