Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine ca. 92 m² große Dachgeschosswohnung im Braunfelser Stadtteil Altenkirchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, umfangreich renovierten und sanierten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für einen Arbeitsbereich, oder Hobbys wünschen.
Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, der insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den großzügigen, überdachten nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Mietwohnung als attraktive und gepflegte Dachgeschosswohnung mit viel Platz, Charme und guter Nutzbarkeit.
Die Kaution beläuft sich auf 2.250,- EUR.
Pflichtangaben gemäß GEG:
Energieverbrauchsausweis vom 14.05.2024, 239,11 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1960, Bj. Anlagentechnik 2010.
Die Wohnung bietet eine gepflegte und funktionale Ausstattung. Ein Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz für Sitzmöglichkeiten und Erholung. Das Objekt ist zudem unterkellert und verfügt damit über praktische Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizungsanlage.
Die Wohnung befindet sich im Braunfelser Stadtteil Altenkirchen, einem eher ländlich geprägten und ruhigen Ortsteil mit überwiegend wohnlicher Bebauung. Wer Wert auf Ruhe, ein überschaubares Umfeld und Wohnen abseits des städtischen Trubels legt, findet hier eine angenehme Wohnlage.
Die Umgebung punktet mit ihrem ländlichen Charakter und der Nähe zur Natur. Die Landschaft rund um Altenkirchen bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Auch Braunfels mit seiner historischen Altstadt und dem Schloss ist mit dem Auto gut erreichbar.
Die Lage eignet sich insbesondere für Menschen, die bewusst ruhig und naturnah wohnen möchten. Durch die Anbindung an die umliegenden Orte lassen sich Einkaufsmöglichkeiten dennoch gut erreichen.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlicher Vermietung.
Ansprechpartner
Mobil: 00491755932270
EM@LMImmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
239,11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
239,11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 239,11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-05-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden